“允升，这宅子还是算了吧……”听胖掌柜讲完，王启年急忙出声劝阻。.

    要说以前他也是不敬畏鬼神的主儿，口中常言“我辈读圣贤书，心中自有正气，何惧鬼魅？”

    可是经历过六娘一事，王启年胆子小了许多，碰到这种事情，当然宁可信其有不可信其无，为些许银两丢掉性命实在不值。

    “清远兄，你忘记我的本领？”常晋拍了拍他的肩膀笑道。

    “唔”王启年这才回想起，自己当初碰到鬼屋缠身，还是对方驱除的。

    有这本事在，住进鬼宅应该不成问题。

    “赵掌柜，我就看中这座宅第了，你取上钥匙，前面带路吧。”

    “两位公子，你们不会真的要……”见他们仍没有打消念头，胖掌柜哭丧着脸道：“听我一句劝，这房屋还是不要看。如果两位看中其他的宅子，想要我还可以便宜一些……”

    “赵掌柜，买与不买，总要等我们看过后再说”瞧他想要继续说下去，常晋忙出声阻拦。

    “那好”两人不听劝告，胖掌柜摇头返回后院取来钱家的钥匙，然后在前面带路。

    由于那宅子离牙行并不算远，所以他们几人直接步行过去。

    钱家宅第位于城北门楼坊，是两进大宅院，说是临街，其实已经算是偏僻地带。

    站在门口，常晋放出神识望去，只见宅第上方有一层淡淡的黑气笼罩，显然此地阴邪之气颇重。

    不过这也算正常，任何一栋房屋，长久没有人居住都会有阴邪之气产生。阴邪之气日渐加重，达到一定程度，自是会引来鬼魂妖物滋生。

    但是只要人居住在其中，过段时间，阴邪之气自然慢慢散去。

    常晋境界如今已经达到鬼仙，些许阴邪之气尚且不放在心上。

    他站在门口望气，那边赵掌柜用钥匙打开生满铜绿的锁头，然后推开木门。

    木门打开，一股腐朽气息扑面而来。探头望去，院内一片荒凉，枯黄的蒿草足有膝盖深，其间留下不少小动物的粪便，还有数只鸟雀在蒿草间啄食。

    见到有人进来，这些鸟雀急忙振翅飞上枝头。

    前院不大，常晋随意看了两眼就直奔后院。

    这座宅院钱财主原本打算养老用，修建时颇费了些心思。

    后院内假山、走廊、树木、花草一一具备。其中还挖有个半亩见方的池塘，中间修一座凉亭。凉亭上方长满枯黄的狗尾草，迎着寒风摇摆。

    这种园林式后院闹中取静，很是几分“采菊东篱下，悠然见南山”的舒适情调，常晋只看了一眼就喜欢上。

    只是由于长期无人居住，整个院内到处是枯枝败叶，虽然是大白天，仍给人种阴冷的感觉，似乎有什么东西在盯着他们。

    寒风吹来，赵掌柜不由得打了个寒颤，急声道：“两位公子，咱们看完了，赶紧回去吧”

    说完不待两人回应，他已经匆匆掉头奔去，似乎一刻也不想在院内停留。

    “如何？”看对方快速朝前院奔去，王启年低声询问。

    常晋点点头，心中已经决定买下。

    重新返回店中，赵掌柜以为两人已经打消念头，准备为他们介绍其余的宅院。

    哪知道两人仍然坚持，数次劝阻无效。无奈之下，他只得开口道：“两位公子，如果你们真想买下这座宅第，必须给我写下一张文书，声明以后出什么事情与本店无关，否则鄙人断不会将这宅第出售给你们。”

    “没问题，拿纸笔来。”常晋遇事不喜欢拖拉，打算今天就把房屋买下。这宅第占地足有数亩，如果没有闹鬼，怕是没有几百两银子根本拿不下来。

    原本以为只要自己奉上银两，待卖主送来房契，这桩买卖就算两清了。谁知听赵掌柜一说，常晋才发现在大燕王朝买卖房屋真不是件容易的事情。

    本朝初立之时，燕太祖就有明文规定：“凡典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，他人并得交易……”

    也就是说，那位房主钱老板想卖掉房屋，必须得到家人、族人以及周围邻居的首肯。而且这种首肯不是口头同意即可，必须“以帐取问”。就是钱老板需要列出问帖，将亲戚邻居的名字一一列在上边，然后写明自己想要卖房的理由，以及房屋出售价格。然后再去询问这些人是否愿意购买自己的房屋。如果他们都不愿意，钱老板才可以把房屋卖给他人。

    没有问帖，左邻右舍就有权利去县衙举报。

    这房屋已经数年无人问津，问帖早过了期限，如今有人购买，钱掌柜必须重新询问。

    过了“遍问亲邻”这一关，买卖双方还不能立马签合同。首先需要去县衙购买一张定帖，然后起草合同，内容无非是钱某某某处的宅邸多少银子出售给常某等等。

    这份草拟的合同经过衙门认可后，还需要购买四份正契才能签订合同。买卖双方各持有一份，另一份交给县衙审批，还有一份需要送往府城的商税院备案。